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楠梓火車站商圈少住超乾淨3房平車+B1平車 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天天微笑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.313 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 共同使用：21.354 坪
- 土地面積：4.179 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「自住改善」或「家庭長期居住」的族群來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的通勤便利性與極低的持有成本風險（屋況近全新、可省時裝修）。尤其是車位配備為電梯旁 B1 大平車，在楠梓地區屬於稀缺資源，不僅提升生活品質，也是未來轉手時的關鍵加分項。
雖然單價約 31.16 萬/坪略高於部分老舊大樓，但考量其低樓層（7 樓）的良好視野、新穎度與優質車位，整體性價比依然合理。若您尋求的是即買即住、減少修繕麻煩且重視生活機能的住宅，這是一值得優先考察的目標。建議您在簽約前再次確認車位產權登記狀況及社區管理費細項，並進行實地看房確認採光與通風情況。
問與答
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證號: (108)雲縣地字第000257號
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